招租通告基本情形

项目名称

位于石湖景区南商业街E1衡宇果真招租

项目编号

委托方

苏州市苏园资产谋划有限公司

内部决议
情    况

苏州市苏园资产谋划有限公司董事会暂时聚会协议

出租行为
批准单位

苏州市苏园资产谋划有限公司

挂牌起始日

2024年 月 日

挂牌终止日

2024年 月 日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延伸通告期，最多延伸（3 ）个周期

标的资产看样

看样联系人：陆春花   联系方法：13511604206

报名需要
注重事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约

。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前治理挂号报名手续，报名所在：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务效劳中心四楼效劳大厅窗口，
受理时间：上午9:00-11:00，下昼13:00-16:00，不含节沐日

。报名咨询电话：0512-69820641、 69820620；监视电话：0512-69820813

。
3、意向承租方治理挂号报名手续时需提交响应质料（请按要求加盖公章、签字），企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要认真人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（机构或法人）》等；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（自然人）》等

。详细提供质料详见“承租方资格条件”栏

。
4、挂号报名限期竣事后，将不再接受其他任何意向承租方报名

。

出租资产
基本情形

坐落位置

位于苏州市吴中区石湖景区东入口南商业街E1

资产类型

商铺

所在楼层

1、2层

出租面积约（m2）

615m2

租期（年）

6

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

是

装修水平、隶属设施等

精装

配套、情形、交通等

景区东入口南侧，靠近停车

；紧临友新高架石湖出口

其他披露事项

1. 凭证苏苏地拨复【2010】22号土地批复文件和苏州市石湖景区工程指挥部【2012】15号聚会纪要，石湖景区由苏州市苏园资产谋划有限公司认真运营治理，现在产证尚未治理完成

。
2.现状交付，无免租期

。
3.如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监视、安监、公安等行政允许或备案的，意向承租人应仔细对衡宇初始条件是否可以取得该行政允许或备案审慎举行核验和判断

。委托方对衡宇的初始条件是否可以取得该行政允许或备案不作任何形式的包管，亦不肩负任何责任，该等商业危害请意向承租人自行肩负

。

出租条件

租金挂牌底价

642060元/年

租金支付要求

季度支付一次，先付后用

。

租金调解方法

以第一年租金为基

。ú凰剂棵庾馄冢┑诙年起租金每年环比上浮3%

履约包管金

215000元

使用用途及要求

餐饮

与出租相关的
其他条件

1.衡宇以现状挂牌招租，如需对衡宇举行装修、刷新及维护，向委托方提出书面申请，经委托方书面赞成后实验；
2.租金挂牌底价包括效劳费（效劳费10元/m2/月）；
3. 水费按即市价（国家（

。┗ǖ南鬯郾曜迹┦杖

。电费按即市价（国家（

。┗ǖ南鄣缂郾曜迹┦杖，变压器和线路等用电消耗凭证国家相关划定收

；
4.租赁时代的相关证照及手续由承租方自行治理；
5.租赁衡宇不得转租（整体或部分）

。

承租方
资格条件

1.具有自力肩负民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）宣布的失约被执行人名单；意向承租方若为企业，须知足信誉优异，未被纳入天下工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）宣布的谋划异常名录或严重违法企业名单；
3.具有优异的财务状态和支付能力；
4.切合执律例则划定以及标的资产谋划业态要求为餐饮

。

报名包管金事项

交纳金额

人民币 215000  元

交纳限期

挂牌终止当日16:00前支付至生意中心指定账户（以到账时间为准）

报名包管金
处置惩罚方法

成为最终承租方：报名包管金转为履约包管金

未成为最终承租方：返还

遴选计划主要内容

至本通告挂牌期满，
1、只征集到一个切合条件的意向承租方的，可转为协议方法租赁，由生意中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价

。
2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，由生意中心组织网络电子竞价方法确定最终承租方和租赁价

。
竞价时间：待定，生意中心另行通知；
起拍价：642060元/年；加价幅度：2000元/年（或2000元的整倍数）

。
自由竞价阶段：10分钟延时竞价阶段：3分钟

。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个事情日内与委托方签署《资产租赁条约》，承租方应于条约签署之日起7个事情日内一次性向生意中心指定监会计户付清首期租金和履约包管金

。
2、生意效劳费：承租方应于成交后，将生意效劳费汇入生意中心指定银行账户

。
3、为；ど飧鞣降恼比ㄒ，委托方在此作出特殊提醒，意向承租方一旦交纳报名包管金且通过资格确认，即视为对如下内容作出允许

。非因委托方的缘故原由，意向承租方保存以下任何一种情形，应肩负缔约过失责任，已经交纳的包管金优先用于支付生意组织方须要效劳用度（若有）后，委托方有权申请划扣包管金，包管金缺乏填补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在通告约准时间内拒绝签署《资产租赁条约》或未准时完成付款的

。
4、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下允许：
（1）如从事谋划运动，应自行认真获取依据执律例则和政府有关部分划定应具备的所有允许、批准和证照，包管其租赁行为和谋划行为切合相关执律例则及政府有关部分划定

。
（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得接纳名义上为相助、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并赞成随时接受委托方（包括清静、消防）例行检查事情

。
（3）条约终止时须将资产恢回复状，或经委托方认可后，承租方装修、刷新的资产无偿归委托方所有

。
5、本通告仅为本次招租项目的简要说明

。意向承租人在做出承租决议之前，应首先仔细阅读本通告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租通告挂牌时代举行实地考察，充分评估危害，审慎决议

。
6、以上情形说明仅供参考，不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），委托方及信息宣布方对此不肩负任何责任；意向承租方交纳报名包管金加入资产招租生意运动，即批注已充分思量未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，愿意凭证出租资产目今现实状态承租；意向承租方应充分思量未知和瑕疵危害因素及其他综合因素，稳重决议

。